Обычное вознаграждение агента

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Организация действует от своего имени, но за счет принципала и участвует в расчетах. Сумма арендной платы за истекший месяц составляет руб. В соответствии с договором вознаграждение удерживается из денежных средств, поступающих в счет арендной платы. Оказание агентских услуг в области сдачи в аренду недвижимого имущества является для организации-агента основным видом деятельности. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала. В данном случае агент находит арендаторов недвижимого имущества, заключает с ними договоры аренды и принимает от них арендную плату.

В настоящей статье рассмотрим особенности приобретения посреднических услуг принципалом.

Департамент общего аудита по вопросу применения агентского договора У нас есть прямой договор продажи с компанией ХХХХ 2. Естественно, все документы на Агента св-во о регистрации, постановке на налоговый учет и тп будут предоставлены.

Агентский договор:налоговый и бухгалтерский учет

Организация действует от своего имени, но за счет принципала и участвует в расчетах. Сумма арендной платы за истекший месяц составляет руб. В соответствии с договором вознаграждение удерживается из денежных средств, поступающих в счет арендной платы. Оказание агентских услуг в области сдачи в аренду недвижимого имущества является для организации-агента основным видом деятельности.

По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала. В данном случае агент находит арендаторов недвижимого имущества, заключает с ними договоры аренды и принимает от них арендную плату.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленном в агентском договоре, а также возместить агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы.

Рассмотрим данную хозяйственную операцию со стороны организации-агента. По истечению каждого месяца аренды у организации-агента возникает право требования к арендатору в сумме арендной платы за этот период, а также обязанность перед принципалом арендодателем по передаче ему полученной арендной платы.

В бухгалтерском учете и налоговом учете указанная сумма не признается ни доходом, ни расходом организации-агента. В данной ситуации возникшая дебиторская и кредиторская задолженности отражаются записью по дебету счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" и кредиту счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

Для выполнения этой операции воспользуемся документом Реализация товаров и услуг с операцией Продажа, комиссия. В шапке документа укажем контрагента-арендатора и выберем договор с ним.

Договор, заключенный с арендатором, должен иметь вид: С покупателем. Для реализации агентских услуг в документе используется специальная одноименная закладка Агентские услуги. В табличной части на данной закладке указывается агентская услуга Аренда , ее стоимость, ставка и сумма НДС, контрагент-принципал, заключенный с ним агентский договор и счет учета взаиморасчетов.

Пример агентского договора приведен на рис. Рисунок 1. Вид договора обязательно должен быть: С комитентом принципалом. Пример заполнения документа Реализация товаров и услуг и его проводки представлены на рис.

Рисунок 2. В движениях документа присутствует регистр Реализованные товары и услуги комитентов принципалов , который используется в программе для автоматического заполнения отчета комитенту принципалу.

В этом регистре запоминается выручка комитента принципала по конкретному агентскому договору. Организация-агент от своего имени выставляет покупателю арендатору счет-фактуру. В соответствии с п. В движениях документа отсутствует регистр НДС начисленный, следовательно, выставленный покупателю счет-фактура в книгу продаж в программе не попадет.

При получении выписки с банковского счета, в которой отражено поступление арендной платы от арендатора, необходимо сформировать документ Поступление на расчетный счет с операцией Оплата от покупателя.

Проводка этого документа представлена на рис. Рисунок 3. Вознаграждение агента при возникновении права на его получение учитывается в составе доходов по обычным видам деятельности и отражается по кредиту счета В учете по налогу на прибыль агентское вознаграждение признается доходом от реализации собственных товаров работ, услуг.

Организация-агент представляет принципалу отчет. Для регистрации данной хозяйственной операции в программе используется документ Отчет комитенту принципалу о продажах. В шапке документа указывается контрагент-принципал и заключенный с ним агентский договор.

Если в договоре был заполнен Способ расчета, то реквизиты Вознаграждение и Процент вознаграждения заполняются автоматически. На закладке документа Товары и услуги указываются агентские услуги, реализованные организацией-агентом и их сумма, рассчитывается вознаграждение агента.

Можно воспользоваться кнопкой Заполнить и выбрать вариант заполнения: Заполнить реализованными по договору. По данной команде программа обратится к регистру Реализованные товары и услуги комитентов принципалов и заполнит закладку автоматически. На закладке Денежные средства агент докладывает принципалу о полученных от арендаторов суммах арендной платы.

Закладка заполняется вручную. На закладке Вознаграждение указывается номенклатура-услуга мы назвали ее Комиссионное вознаграждение , счет учета доходов, счет учета НДС по реализации и субконто-номенклатурная группа по агентскому вознаграждению.

Так как оказание агентских услуг в области сдачи в аренду недвижимого имущества является для организации-агента основным видом деятельности, используются счет Установленный флажок Удержать комиссионное вознаграждение говорит о том, что вознаграждение агента будет удержано из денежных средств принципала.

Операции по реализации услуг на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения по НДС. Налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную в виде агентского вознаграждения при исполнении агентского договора п.

Следовательно, организация-агент начисляет на свое вознаграждение НДС и выставляет счет-фактуру принципалу. Пример заполнения документа Отчет комитенту принципалу о продажах и его проводки представлены на рис.

Рисунок 4. Организация-агент перечисляет принципалу денежные средства за вычетом агентского вознаграждения. При получении выписка с банковского счета формируется документ Списание с расчетного счета с операцией Оплата поставщику.

Проводка данного документа представлена на рис. Рисунок 5. Рассмотрим данную хозяйственную операцию со стороны организации-принципала. Например, сдача в аренду недвижимого имущества не является для организации-принципала основным видом деятельности. На основании отчета агента организация-принципал признает прочий доход в сумме равной арендной плате.

В бухгалтерском учете указанный доход отражается проводкой по дебету счета В учете по налогу на прибыль, если сдача имущества в аренду не относится к основным видам деятельности, признается внереализационный доход п. Одновременно в состав прочих расходов включается сумма агентского вознаграждения, при этом в бухгалтерском учете производится запись по дебету счета В учете по налогу на прибыль, вознаграждение, причитающееся агенту, является расходом, связанными со сдачей имущества в аренду, и учитывается в составе внереализационных расходов.

Налоговая база в данном случае определяется как сумма арендных платежей без НДС п. Организация-принципал регистрирует в книге продаж выданный агенту счет-фактуру, в котором отражены показатели счетов-фактур, выставленных агентом покупателям арендаторам п.

НДС, предъявленный агентом по причитающемуся ему вознаграждению, организация-принципал вправе принять к вычету после подписания отчета агента на основании счета-фактуры, выставленного агентом пп. Организация-принципал получает от агента отчет. Для отражения этой хозяйственной операции в программе воспользуемся документом Отчет комиссионера агента о продажах.

В шапке документа укажем контрагента-агента и заключенный с ним агентский договор. С комиссионером агентом. Пример агентского договора со стороны принципала приведен на рис. Рисунок 6. Так как агент отчитывается о реализованных им услугах, мы воспользуемся закладкой Услуги.

Выберем нужную номенклатуру-услугу Аренда , укажем сумму арендной платы и ставку НДС, вознаграждение агента рассчитается автоматически. Для организации-принципала аренда относится к прочей деятельности, поэтому счет доходов укажем Обязательно заполним аналитику счета: Можем назвать ее Аренда, вид прочих доходов и расходов будет: Прочие внереализационные доходы расходы ; вид деятельности: Основная система; принятие к НУ — ДА.

Счет учета НДС по реализации и счет расходов соответственно выберем На закладке Вознаграждение указывается счет затрат по вознаграждению Установленный флажок Удержать комиссионное вознаграждение указывает на то, что вознаграждение агента будет удержано из поступившей арендной платы. В подвале документа регистрируются два счета-фактуры: Счет-фактура выданный, выписанный организацией-принципалом на сумму арендных платежей, и Счет-фактура полученный, предъявленный организацией-агентом на причитающееся агентское вознаграждение.

Пример заполнения документа Отчет комиссионера агента о продажах и его проводки представлены на рис. Рисунок 7. При получении выписки с банковского счета, в которой отражено поступление денежных средств от агента, формируется документ Поступление на расчетный счет с операцией Оплата от покупателя.

Рисунок 8.

Посреднические операции: бухучет, налоги, риски

Для чего нужен агентский договор? Права и обязанности посредника должны быть четко установлены Организации часто нуждаются в оказании услуг, выходящих за рамки основного производственного или коммерческого процессов. Порой брать человека в штат представляется нецелесообразным. Тогда компании обращаются за услугами к сторонним лицам и организациям. Вариантов подобного взаимодействия существует множество:

Агентский договор: просто о сложном

Совершает от имени и за счет доверителя определенные юридические действия Доверитель Оплачивает возмещает расходы посредника, понесенные в связи с исполнением поручения, уплачивает ему вознаграждение Договор комиссии По поручению комитента совершает одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента Комитент Возмещает посреднику израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы, уплачивает комиссионное вознаграждение Агентский договор Агент По поручению принципала совершает юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала п. Не облагаются НДС в соответствии с п. Налогоплательщики и налоговые агенты в том числе налоговые агенты, которые не признаются плательщиками НДС либо являются налогоплательщиками, освобожденными от обязанностей плательщиков НДС ст. Декларация в таком случае должна представляться в налоговый орган в электронной форме п. Организации и индивидуальные предприниматели не являющиеся налоговыми агентами по НДС , если они не признаются плательщиками НДС либо являются налогоплательщиками, которые освобождены от исполнения обязанностей плательщика НДС ст. Поручение По договору поручения одна сторона поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны доверителя определенные юридические действия, то есть во всех документах указывается наименование или имя доверителя, а не поверенного, хотя сделку совершает поверенный. В договоре, как правило, указывается, что он действует на основании доверенности.

Агент на "упрощенке", принципал на общей системе налогообложения: оформление и бухучет

Агент в отношениях с клиентами действует от своего имени. Расчеты между агентом и принципалом осуществляются следующим образом. ИП принимает от физических лиц наличные деньги за услуги и переводит их на расчетный счет ООО. Удержание своего вознаграждения при этом не производится. Ежемесячно составляется отчет агента, на основании которого ООО переводит на расчетный счет ИП агентское вознаграждение. Каких-либо компенсаций агенту, помимо вознаграждения, договором не предусмотрено. Как отразить операции, связанные с выполнением агентского договора на счетах бухгалтерского учета у агента и принципала? Доходом ИП для целей бухгалтерского учета будет признаваться только агентское вознаграждение, которое подлежит учету в составе доходов от обычных видов деятельности. У ООО поступившие от ИП в оплату услуг средства клиентов признаются доходами по обычным видам деятельности, а агентское вознаграждение - расходом по обычным видам деятельности, на дату утверждения отчета Агента.

Вопрос о применении Агентом ККТ

Обзор судебной практики относительно заключения и выполнения посреднических договоров В материале ниже речь будет идти только о вопросах налогообложения посреднических операций, которые носят хозяйственный характер, то есть из поля зрения будут исключены комиссия в розничной торговле и операции при участии физических лиц, не являющихся предпринимателями. В хозяйственной практике используется обычно три типа посреднических договоров, налогообложение которых несколько различается. Агентский договор договор коммерческого посредничества, ст. Разница между ними заключается в том, что агентский договор используется в предпринимательской деятельности, ведь это коммерческое посредничество. А договор поручения применяется в гражданско-правовых отношениях.

Организацией заключен агентский договор, который включает в себя два поручения.

Контроль качества ответа: ООО, применяющее общую систему налогообложения, заключило договор аренды на складские помещения с арендодателем, а на предоставление коммунальных услуг электроэнергии, воды — агентский договор, по которому выступает принципалом и поручает агенту приобретать от своего имени, но за счет принципала коммунальные услуги, а также обязуется уплатить вознаграждение агенту за услуги. Расходы на аренду складских помещений являются для организации расходами по обычным видам деятельности учитываются на счете Каков порядок документального оформления, бухгалтерского и налогового учета у принципала?

Департамент общего аудита по вопросу применения агентского договора

Агентский договор: На практике возникают вопросы не только в связи распределением прав и обязанностей сторон по договору, определением размера вознаграждения, но и такие, не связанные с предпринимательским характером отношений сторон вопросы как деловая цель выбора агентской модели взаимоотношений, особенности налогообложения и документальное подтверждение отношений. Именно в них мы и попробуем разобраться. В соответствии со ст. В случае, если агент действует от своего имени, к отношениям применяются правила о договоре комиссии.

В чем отличие агентского договора от договора оказания услуг?

Часто предприятия пользуются услугами посредников при реализации своей продукции товаров, работ или услуг или для приобретения имущества, заказа работ или услуг. Все посреднические операции оформляются соответствующими договорами, которые могут быть трех видов: В данной статье мы будем рассматривать агентские договора. Правовые особенности агентских договоров установлены главой 52 ГК РФ. Статья ГК РФ определяет агентский договор следующим образом:

Для чего нужен агентский договор?

В соответствии со статьей ГК РФ: В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В данном случае к отношениям, вытекающим из агентского договора, применимы правила главы 51 "Комиссия" ГК РФ, то есть правила договора комиссии.

Агентский договор. Агент продает за наличный расчет через ККТ, зарегистрированную на Агента. Будет ли агентский договор считаться ничтожным, если сделки, совершенные агентом с использованием ККТ, приравниваются к розничной торговле, а агентский договор приравнивается к обычному договору купли-продажи. Согласно п. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В силу ст. Кроме того, в случае если агентский договор не содержит условия об удержании агентом вознаграждения непосредственно из доходов от реализации товаров, при его выплате принципалом наличными денежными средствами агентом должна применяться ККТ, поскольку такие выплаты являются оплатой посреднических услуг последнего по продаже товаров.

Присылать все комментарии к статье Некорректный email Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться Елена 25 июля , Сергеева Дарья 26 июля , Мы ещё будем писать про агентские договоры, следите за обновлениями блога: Ответить Константин 28 июля , Как правильно получать деньги и учитывать вознаграждение в налогах?.. То есть я также получаю на расчётный счёт в банке всю сумму от Заказчика, но плачу с меньшей суммы вознаграждения? Как это правильно учесть полученную сумму, расходы, вознаграждение , в том числе в Эльбе?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. Андроник

    Вам внушают , что вы должны Оберегать богатства Страны от Иноземных Захвачиков .ЗА рубежом во всех Странах в пользу Казны все кто добывает ископаемые РЕСУРСЫ .ПлатЯт в пользу казны государству до 40 процетов от вырочки.В РоссиИ. по закону должны платить 13 процентов.И те Умудрились спрятать СВОИ ДОХОДЫ в в АВШОРах)))

  2. laqnnobi

    Звичайно цікаво! 😁

  3. Ада

    Ebanutikа я бежал в наручниках и нормально убежал не че не было с адвокатам потом пришел наручи отдал ))

  4. Олимпиада

    Это вся ваша проф.деятельность по основной массе дел.

  5. heedigi

    Учитесь обходить закон НЕ подчиняясь ему и НЕ ведясь на провокации со стороны сотрудников полиции! Ведь попытка вас остановить якобы для проверки документов ЭТО УЖЕ ПРОВОКАЦИЯ со стороны правоохранительных органов. Никогда еще не позволял себя задерживать на улице и не важно под каким предлогом, будть то обычный мент или сотрудник ФСБ. НЕ ДАВАЙТЕ СЕБЯ РАЗЫВОДИТЬ НА ДЕНЬГИ ДАЖЕ ТОГДА, КОГДА ЧТО ЛИБО НАРУШИЛИ!

  6. Вероника

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если в 26 лет пройти мед-комиссию дадут военный билет ? Или уже справку выдадут ? В последний раз проходил военкомат еще когда учился, имею серьезные заболевание. (Благодарю)

  7. krempalcoldmatt

    Якщо не платити за комуналку (опалення, воду), чим це загрожує, у теперішній час? відключити ж не зможуть одну квартиру.

  8. Галактион

    Тарас всё правильно говорит.Эти схемы с гпх,аутстаффингом провальные и очень рисковые.Но все почему-то продолжают рисковать.Вот недавно была на собеседовании у одних таких,говорили офиц.трудоустройство,на деле оказалось гпх.У директора спрашиваю: вы понимаете риски?А он мне:Мне всё равно.Ничего не боюсь.Всегда все нормально было.

  9. tervami

    Кто там за него проголосует?)

  10. Флора

    Это не нормально! моя мама пенсионер имет машину 1982 года выпуска. с ее пенсиией Платить 30 000 гр в Год не имеет возможности! Для начала нужно пенсии как в европе 1000 Еuro. в месяц! а потом вводить такие налоги! вы только представьте сколько людей имеют такие автомобили! Если эта власть примет такой закон народ эту Бандеровскую власть разорвет на части!

  11. Варфоломей

    Здравствуйте Тарас. Вопрос не по теме. Нужно по быстрому узнать разрешен ли выезд за границу. Если попробовать забронировать авиабилет онлайн куда нибудь они сразу посмотрят и если нет сообщат? Может вы в курсе? Официально только письменно.

  12. Бажен

    С помощью тибетских монахов, а так же самого Лама, снижаем расход топлива на 10 120%. По методу Довженко снижаем, а в некоторых случаях и вовсе устраняем жор масла.

  13. Нинель

    Не парьтесь налоги уже включены в цену товаров и услуг.

  14. Кирилл

    Отказываетесь в ожидании адвоката? Хорошо, тогда досмотр произведём мы сами. И тогда не говорите, что вас не предупреждали .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных